Ikaw ay isinasaalang-alang upang simulan ang pamumuhunan, ngunit ikaw ay nawawala ang kaalaman ng kung ano ang mga pamumuhunan ay at kung bakit ito ay isang magandang ideyaGamit ang Nordea Mamumuhunan ikaw ay makakuha ng simple at madaling pag-access mag-trade ng stocks, bonds at mutual mga pondo. Kalkulahin ang inaasahang mga gastos, kung ka ilagay ang iyong mga pensiyon o børneopsparing sa Mga pool. Ang patuloy na mga gastos ng pagmamay-ari ng mga tahanan ay mababa, kaysa sa kung ang iyong anak ang mga pagbili ng mga tahanan sa kanilang sarili. Magbabayad ka ng buwis sa, kapag ang iyong tirahan ay marentahan out. Sa karagdagan maaari mong i-drag ang mga iba pang mga gastusin ng operating mga gastos, na kung saan ay sa iyo na makamit ang isang depisit sa pamamagitan ng pagpapaalam. Ang depisit ay maaaring ibabawas mula sa iyong personal na kita, at nakatanggap ka ng isang kabawasan sa buwis. Ito ay, halimbawa, interes sa mga pautang, ang mga buwis sa ari-arian at anumang mga gastos sa may-ari, maaari mong hilahin mula sa. Mangyaring magkaroon ng kamalayan, gayunpaman, na forældrekøb palaging nagpapahiwatig na ikaw ay dapat magbayad ng anumang bagay kahit na. Kung paano malaki ang bentahe ay upang piliin ang forældrekøb na may kaugnayan upang makatulong sa mga donasyon ay depende sa kung gaano kataas ang iyong pagbubuwis ay sa huling nakuha krone.
Babayaran mo ang pinakamataas na tax bracket, ay ang patuloy na mga gastos sa mas mababa kaysa sa kung ikaw ay hindi.
Ang gastos ng maintenance ng apartment at ang gastos ng mga tagapayo, hal accountant o abogado ay nag-operating gastos. Mangyaring tandaan, gayunman, na makilala sa pagitan ng mga pagpapabuti at pangkalahatang maintenance. Ay ang pang-ekonomiyang balangkas sa lugar, isang - room apartment maging isang magandang ideya. Ang iyong anak ay maaaring makakuha ng mga benepisyo ng tirahan para sa isang mas matagal na oras, at sa gayon ay sa isang mas matagal na investment horizon. Ito ay nagbibigay din ng pagkakataon ang bata na humingi ng pabahay. Ang iyong anak ay maaaring posibleng magrenta ng kuwarto out, fx sa isang kaibigan. Ito ay tumutulong upang masakop ang isang bahagi ng mas mataas na upa. Ngunit ito rin ay nangangahulugan na ang anumang mga pabahay ay magiging mas mababa. Forældrekøb ay isang pagkakataon upang matulungan ang iyong anak na may isang lugar upang manatili, ngunit ito rin ay isang pagkakataon upang magbigay ng patuloy na at inaasahang mana. Ito ay posible na gumawa ng isang"makinis transfer"ng apartment at sa parehong oras, maiwasan ang anumang buwis sa pagbebenta ng ari-arian rental (ejendomsavance). Magtanong sa isang abogado o accountant para sa payo sa iyong mga pagpipilian. Kung nais mo upang matulungan ang iyong anak na magagawang magbayad ng upa, ito ay mahalaga na gawin mo ito na may mga donasyon at hindi sa pamamagitan ng pagtatakda ng isang mababang upa. Ang upa ay dapat tumutugma sa mga merkado upa sa lugar Kung itinakda mo ang upa masyadong mababa, patakbuhin mo ang panganib na ang parehong iyo at sa iyong mga anak ay taxed ng"tulong". Ay ang upa mas mababa kaysa sa merkado upa, ikaw ay dapat magbayad ng buwis sa parehong ang bayad sa upa at ang ang pagkakaiba ng hanggang sa ang tamang upa (market rent). Sa karagdagan, ang iyong anak ay maaaring magkaroon ng na magbayad ng buwis ng ang pagkakaiba sa pagitan ng mga mababang upa at upa merkado.
Ito ay nangangailangan na ang mga pagkakaiba sa upa at anumang iba pang mga hinggil sa pananalapi ng mga regalo sa mga bata ay lumampas sa base na halaga para sa tax-exempt ng mga regalo.
Ang isang mahusay na payo ay upang makakuha ng tulong upang ayusin ang tamang upa sa iyong lokal na danbolig o bayaran ang mga lokal na huslejenævn para sa isang pagkumpirma ng merkado upa.
Sa bawat oras na ang isang ari-arian ay traded, doon ay ang mga gastos sa mga broker, ang pampublikong at iba pa.
Samakatuwid, maaari isang ari-arian rental ay isang magandang ideya, kung ang iyong anak ay hindi ligtas sa kanyang pag-aaral, o sa katagalan ay manatili sa isang iba t ibang mga lugar.
Kung ikaw ay isinasaalang-alang ang nagbebenta, inirerekumenda namin sa iyo na sa loob ng isang benta makipag-ugnay sa isang abogado o accountant para sa payo.
Isang forældrekøb ay maaaring maging parehong isang kooperatiba at isang may-ari-okupado tirahan.
Gayunpaman, mayroong ilang mga pagkakaiba na dapat mong magkaroon ng kamalayan ng. Para sa halimbawa, ito ay mas malamang na ang isang may-ari ng association ay nagbibigay-daan sa isang condominium sa marentahan out. Gayunpaman, mayroong ilang mga co-operatives, may ay bubukas up ng mga posibilidad para sa forældrekøb sa pamamagitan ng sa ang mga artikulo ng asosasyon upang payagan na ang mga apartment ay may nakatira sa pamamagitan ng isang tao na iba kaysa sa ang bumibili. Ito ay mahalaga na basahin mo ang mga palatuntunan ng mabuti at makipag-ugnay sa board o ang administrator namin, bago ka pumunta ng maaga sa iyong mga plano upang bumili ng isang kooperatiba bilang isang forældrekøb. Ito ay marahil din ay nagkakahalaga ng pag-pause upang isaalang-alang kung ang mga bata ay maaaring bumili ng andelsboligen, at na makakatulong sa iyo na may mga donasyon o familielån. Maaaring ito ay nagkakahalaga ng, dahil ang mga di-pagbabayad ng halaga ng ari-arian sa isang kooperatiba, na kung saan ay gumagawa ng mga pang-ekonomiyang mga insentibo upang forældrekøb mas mababa. Kung pumili ka ng isang kooperatiba bilang forældrekøb, maaari mong isaalang-alang ang posibilidad upang i-record ang mga pautang sa iyong sariling tahanan. Ang dahilan para sa mga ito ay na doon ay maaaring ma-record ang mortgage sa isang kooperatiba at maaari mong malamang na makamit ang isang mas mababang pagganap sa iyong mga pautang sa pamamagitan ng nagre-record ito sa iyong sariling tahanan. Tandaan na kung ejerboligen ibinebenta sa ang mga bata sa dakong huli, maaaring may mga buwis sa mga pakinabang sa mga ito.
Makipag-ugnay sa isang accountant para sa upang makakuha ng payo.
Isang forældrekøb ay nagsisimula sa Nordea, kung saan ang aming mga tagapayo makakatulong sa iyo upang maunawaan ang maraming iba t ibang mga pagpipilian sa financing. Ay dumating sa pamamagitan ng, kaya bigyan kami sa iyo ng isang komprehensibong pangkalahatang-ideya ng ang mga bentahe at disadvantages ng forældrekøb. Kapag, sama-sama, kami ay ilagay ang mga pang-ekonomiyang mga piraso sa lugar, kami ay isyu ng isang lånebevis, kaya alam mo kung ano ang hanay ng presyo maaari kang mamili sa loob. Ito ay nangangahulugan na maaari mong i-on upang ang mga ito agad-agad, kapag ikaw at ang iyong anak na maghanap ng mga lamang ang karapatan sa bahay. danbolig ay tumutulong sa iyo upang mahanap ang iyong tahanan at gagabay sa iyo tungkol sa ang tamang upa danbolig alam ang mga lokal na lugar at maaaring makatulong sa iyo na mahanap ang tamang mga tahanan.
Ikaw ba ay naghahanap para sa mga fx para sa mga tirahan sa bansa pinakamalaking lungsod mag-aaral sa Copenhagen, ikaw ay makahanap ng ilang daang pabahay, na kung saan ay mabilis na nagiging makunat.
Ikaw ay isinasaalang-alang ng isang forældrekøb, dapat kang makipag-ugnay sa isang accountant na maaaring makatulong sa iyo upang mahanap ang skatteform, na kung saan ay pinaka-kapaki-pakinabang para sa iyo. Ang mga abogado na tumutulong sa iyo na masuri ang mga legal na aspeto ng isang forældrekøb, kabilang ang pagsusuri ng ang kasunduan sa pagbili, pagbalangkas ng lease. ang mga Abogado ay maaaring maging isang miyembro ng Danish BOLIGadvokaterÅbner sa bagong window, na kung saan ay isa sa Nordea ng mga kasosyo sa negosyo.
